La prelazione agraria non spetta genericamente a chiunque a vario titolo ha la disponibilità di terreni agricoli, ma unicamente a coloro che li coltivano direttamente ed in maniera abituale. Il diritto di prelazione nel caso di vendita di un terreno confinante, spetta al proprietario che coltiva direttamente il terreno contiguo con quello in vendita; secondo la giurisprudenza,“nell’accordare la prelazione agraria al coltivatore diretto proprietario di terreni confinanti con quelli offerti in vendita, l’art.7 L.817/1971, pone come condizione essenziale che tali… Continue Reading ››

Si ricorda che con il D.Lgs. 192/2012, che ha recepito la Direttiva 2011/7/UE, sono state apportate modifiche al D.Lgs. n. 231/2002 riguardo la “lotta contro i ritardi di pagamenti nelle transazioni commerciali”. Le nuove regole si applicano alle transazioni concluse a partire dal 1° gennaio 2013, ed interessano i pagamenti dovuti a seguito di contratti stipulati sia tra imprese, che tra imprese e Pubblica Amministrazione, che hanno ad oggetto la consegna di merci o la prestazioni di servizi contro il… Continue Reading ››

Trascorsi alcuni mesi dalla entrata in vigore dell’art.62 del D.L. 1/2012 relativo alla vendita di prodotti agricoli riteniamo opportuno fare il punto della situazione sotto un profilo prettamente pratico, evidenziando le novità introdotte ed approfondendo alcuni temi già trattati.  A) Ambito di applicazione  Rientrano nella previsione dell’art.62 del DL 1/2012 tutti i contratti che hanno ad oggetto la cessione dei prodotti agricoli od alimentari la cui consegna avviene nel territorio della Repubblica italiana, indipendentemente dalla natura commerciale od agricola espletata… Continue Reading ››

In considerazione dell’inizio della stagione turistica, si ritiene utile fare il punto sulle norme che attualmente disciplinano l’utilizzo del web da parte della clientela degli agriturismo o di altre strutture. Come noto, la “Legge Pisanu” imponeva una serie di adempimenti molto costosi e difficili da gestire per chiunque avesse voluto mettere la propria connessione Internet a disposizione della clientela; tra gli altri, ricorreva l’obbligo di autenticazione della singola connessione, quello di censimento degli utenti, nonché di conservazione dei dati sul… Continue Reading ››

La Rivalutazione Monetaria è l’adeguamento del potere d’acquisto di un determinato importo, ad un tempo successivo alla data nella quale doveva essere corrisposto l’importo stesso.     La maggioranza dei i contratti di affitto prevedono che, trascorso il primo anno, il canone venga “aggiornato” all’inevitabile aumento del costo di beni e servizi, in modo da permettere al locatore di ricevere una somma di danaro che abbia sempre il medesimo potere di acquisto.   Nell’ambito dei contratti di affitto di fondo… Continue Reading ››